加媒：加拿大千禧一代何以熱衷租房？買不起是主因

中新網9月19日電 據加拿大環球華網編譯稱，加拿大著名房?經紀公司皇傢地?(Royal LePage)所做的一份調查顯示，加拿大“千禧一代”(25-30歲的人)的租房率異乎尋常的高。有分析則指，對於這些年輕人而言，選擇租房的最主要原因仍然是負擔不起。[img]http://imgcache.sina.com/?s=vjMZ9lNc2U7t2hgRsVXBsjQZ1hbBumBA1h7F2UwB1U7V3lBJ3kLFqiMxpjbk4Vt04W3E5Xco4XHE9UdE5WnE9W9A4hYY%2BWQFoWos9hwNtXYtvig48W7dsWNYAhYpsWMtxlLkJ[/img]資料圖：外國房屋。
　　文章摘編如下：
　　這份名為“皇傢地?千禧年峰值調查”(Royal LePage Peak Millennial Survey)、完成於今年6月，取樣範圍為1000名25-30歲加拿大人，調查報告顯示，51%的受訪者目前租房居住，14%“蹭老”住在父母傢裏，自己購房居住的“千禧一代”僅占受訪者比例的35%，即剛剛超過1/3。
　　[b]解讀各不相同[/b]
　　許多人認為，千禧一代更多選擇租房，是和收入預期、銀行利率等方面變化有關的，更與加拿大房價的扶搖直上息息相關。盡管在連續多年上漲後，聯邦和部分省推出諸如“外國買傢稅”之類調控措施，但也僅暫時減緩瞭房價上漲的幅度，並未從根本上改善加拿大大都市居民、尤其千禧一代的房屋可負擔能力。
　　一份報告顯示，大多倫多地區、維多利亞地區住房負擔成本今年8月同比分別增長22.8%、18.3%，大溫哥華地區雖在“外國買傢稅”(15%)等調控下僅增長瞭1.4%，但如前所述，這是建立在房價原本就很高的基礎上。
　　與此同時，加拿大年輕人的收入、就業及收入預期等方面的增長卻跟不上房價增速。盡管許多官方材料顯示加拿大就業市場走勢良好，經濟恢復明顯，但實際情況和普通人感受卻有很大偏差，具體說就是“就業機會多瞭，但高薪工作少瞭；上班的人多瞭，但做穩定專業工作的人少瞭”，不僅如此，加拿大人平均收入的增長遠遠趕不上一?城市房價的上漲幅度，加上企業在用人方面趨於保守，年輕人得到的機會不如以往，這些都制約瞭千禧一代的購房能力。
　　相對於鄰國美國，加拿大按揭尺度向來謹慎保守，2008年“次貸”危機後基本消滅瞭零首付，近年來又一再收緊按揭審批尺度，這對於資?“神出鬼沒”的外國買傢和房地?炒手而言實際上影響甚微，卻人為抬高瞭千禧一代等職場“菜鳥”的購房負擔門檻。
　　[b]其實仍想做“房奴”[/b]
　　租房並不意味著加拿大千禧一代“不希望被房貸壓垮”、“不在乎有沒有自己的物業”，同一份調查顯示，67%的受訪者希望在2022年之前從租客變為業主。
　　對於這些年輕人而言，選擇租房的最主要原因仍然是負擔不起：53%的受訪者稱，他們願意且能夠為一套住房所支付的款項(包括現款、存款和各種借款)是35萬加元，很顯然，這筆錢在大溫哥華、大多倫多這樣的熱門城市，距離成為一名業主還非常遙遠。
　　更大的麻煩在於這個缺口還可能進一步擴大：加拿大統計局數據顯示，多數省份過去5年間25-30歲的千禧一代數量在增加，他們的住房需求也在水漲船高，而他們最集中的一?城市，房屋可負擔性正在惡化。